Riverappartement

Verkrijgbaar in de typen: M, L, XL, XXL

 

Ontdek het beste van wonen aan de Maas in de Riverappartementen. Variërend van 78 m² tot 188 m², hebben deze appartementen elk een eigen buitenruimte op het westen, noordwesten of oosten. Gelegen op een unieke plek in Rotterdam, bieden deze appartementen adembenemende uitzichten over de Maas, de Rotterdamse havens en panoramische vergezichten. Of je nu alleen woont of met een gezin, jong of oud, hier vind je jouw ideale thuis. De lagergelegen appartementen kijken vrij uit over het Kaappark, op de kop van Katendrecht. 

Bekijk de brochure → Downloads →

BOUW GESTART | Vanaf € 602.111,- v.o.n.

  • Nog 1 type M en L beschikbaar! 
  • Woonoppervlakte: ca. 78 – 188 m² 
  • Balkon van ca. 8 m² of wintertuin/loggia van ca. 4 – 11 m² 
  • Terras van ca. 11 m² tot 64 m² (beschikbaar in enkele woningen) 
  • Gemeenschappelijke buitentuin op de 3e etage 
  • Parkeerplaats of ruimte voor bakfiets/scooter (zie prijslijst)
  • Gezamenlijke fietsenstalling 
  • 2 of 3 slaapkamers en een inpandige berging 
  • 1 of 2 moderne badkamers met douche, wastafel en mogelijkheid voor een bad 
  • Duurzaam, gasloos en energiezuinig 
  • Voorzien van vloerkoeling en -verwarming 

Let op: sommige appartementen beschikken over een parkeerplaats (zie prijslijst)

  • Type M € 602.111,- v.o.n. (bnr. 26)
  • Type L € 693.951,- v.o.n. (bnr. 3) 
  • Type XL vanaf € 686.831,- v.o.n. (bnr. 10, 75, 79, 86, 93, 96, 100 en 107)
  • Type XXL vanaf € 881.107,- v.o.n. (bnr. 1, 2, 111, 113 en 114)

Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon, of kom thuis en geniet van een drankje terwijl je uitkijkt over de ondergaande avondzon vanaf je balkon of terras. Sommige woningen hebben zelfs twee buitenruimtes, zodat je altijd een fijne plek hebt om te ontspannen. De Riverappartementen zijn verdeeld over de 1e tot en met de 5e en de 8e tot en met de 15e etage. Alles is ontworpen met duurzaamheid in gedachten, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor jouw comfort en portemonnee.

Elk appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, 1, 2 of 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Sommige woningen hebben zelfs een extra derde slaapkamer die je kunt inrichten zoals jij wilt: als werkkamer, logeerkamer of bibliotheek.

Kies voor een Riverappartement en laat je ’s avonds betoveren door het kleurenpalet van de ondergaande zon. 

Interesse in een Riverappartement?

De bouw is gestart. Bekijk het woningaanbod, de documentatie en schrijf je in op jouw favoriete bouwnummer(s).

Inschrijven woning →

Heb je je oog laten vallen op een nieuwbouwappartement in de Scharnier? Dan kan dit weleens één van de grootste aankopen worden die je in je leven doet. Het is daarom belangrijk dat je weet welke kosten erbij komen kijken en wat er in jouw situatie financieel mogelijk is.

Doe de financiële check →

Veelgestelde vragen

Lees hieronder de antwoorden op de veelgestelde vragen.

Financiën

Gebouw

Parkeren

Planning

Verkoop

VVE

Woning

Woonwensen

Wanneer je een woning koopt moet je rekening houden met extra kosten, zoals de advies- en notariskosten bij het afsluiten van de hypotheek. Ook kunnen gewenste meerwerkopties (die niet in de KAO opgenomen zijn) extra kosten met zich meebrengen. Uiteraard zal de inrichting en afwerking van je nieuwe woning ook geld kosten. 

Ja.

Nee, dit is niet mogelijk.

Hoe graag je de woning ook wilt, de koop (met bijkomende kosten) moet financieel wel haalbaar zijn. We adviseren je daarom vroegtijdig je financiële situatie in kaart te brengen en financieel advies in te winnen. Een hypotheekadviseur kan vrijblijvend een haalbaarheidscheck voor je uitvoeren.

Lees verder

Voor het transport bij de notaris (prognose juli/augustus 2025)

  • In het gebouw wordt de bovenbouw van de Globetrotter gehuisvest op de begane grond en de 1e etage. Zij maken gebruiken van het tussen de school en De scharnier gelegen schoolplein.
  • Op de begane grond aan de zijde van het ss Rotterdam wordt een commerciële ruimte met horeca bestemming gehuisvest. Denk aan een grandcafé-achtige bestemming (geen nacht).
  • Er wordt aan de speeltuinverenigingzijde een kinderdagopvang/naschoolseopvang gehuisvest, met aan die zijde een buitenspeelmogelijkheid.

Alleen het eerste gedeelte van de entree, daarna wordt toegang verleent met behulp
van een videoinstallatie.

Nee, de binnentuin op de 3e verdieping is alleen toegankelijk voor bewoners van De Scharnier. 

De VVE

Afval kan worden weggegooid in ondergrondse afvalcontainers. Deze worden geplaatst door de gemeente Rotterdam en de exacte locatie wordt nog bepaald. 

Voor de Haven- en Parkappartementen zijn er geen parkeerplaatsen in het gebouw beschikbaar.

Van de City- en Riverappartementen hebben 37 woningen een privé stallingsplaats op de 2e verdieping. Deze zijn te bereiken via een autolift. 

Het is in het postcodegebied van De Scharnier niet mogelijk om een parkeervergunning bij de gemeente Rotterdam te verkrijgen. 

 

Ja, in een afgesloten stallingsgarage op de tweede verdieping.

Ja

Nee, maar voor de City- en Riverappartementen is er wel de verplichting dit via de VVE te regelen na oplevering. 

Alleen betaald parkeren in de omgeving van de Scharnier. Bijvoorbeeld op straat of in de Q-park parkeergarage in de buurt. Vraag naar de mogelijkheden voor een parkeerabonnement. 

Nee, de gemeente Rotterdam geeft geen parkeervergunningen af voor de postcode van De Scharnier. 

Bezoekers kunnen op straat (betaald) parkeren, in Q-Park in de buurt of op het naastgelegen parkeerterrein van de SS Rotterdam. 

De mogelijkheid voor deelauto's wordt onderzocht. Er zijn een aantal parkeerplaatsen binnen de Scharnier gereserveerd voor deelmobiliteit. 

In de collectieve fietsenstalling op de begane grond en eerste verdieping. Er zijn 3 plaatsen per bouwnummer (zonder eigen berging)

Het bestemmingsplan is onherroepelijk verklaard. De bouw is gestart op 26 juni 2025.

De bouwvergunning is afgegeven.

De bouw is op 26 juni 2025 gestart.

Indien de KAO is getekend van je bouwnummer en je financiering rond is, kan je gelijk met de notaris contact opnemen om een afspraak in te plannen.

De prognose is dat de woningen in de tweede helft van 2028 worden opgeleverd.

Alle woningen zijn in verkoop; zie het woningaanbod om het actuele woningaanbod te bekijken.

Door koopappartementen aan te bieden in de prijsklasse vanaf € 309.500,- bieden we huurders de mogelijkheid om wooncarriere te maken, zo onstaat er doorstroming in het huidige huuraanbod op Katendrecht.

Ja, voor de Park- en Havenappartementen is er anti speculatiebeding van toepassing, tot 5 jaar na aaneengesloten bewoning.

 

Voor de City- en Riverappartementen is dit niet van toepassing. 

Ja, voor zowel de Park- en Havenappartementen KoopStart en de Park- en Havenappartementen is er zelfbewoningsverplichting tot 5 jaar na aaneengesloten bewoning.

 

Voor de City- en Riverappartementen is dit niet van toepassing. 

Nee, er is een projectnotaris: Westvaer Notarissen. 

Alle woningen zullen onder de SWK garantie worden aangeboden.

Ja, we zijn bezig met de voorbereidingen. 

Tijdens de opstartvergaderingen voor de oplevering van de woningen. 

De VVE beheerder heeft een opzet gemaakt voor de VVE bijdrage. Vraag ernaar bij het verkoopteam.

Ja, er wordt een Appartementsrecht verstrekt op de kavel.

Er is een verplichte afname van stadverwarming en koeling bij Eneco. Dit is geen vrije keuze. 

De (voorlopige) energielabels verschillen per bouwnummer en lopen uiteen van A tot A+++. Het definitieve energielabel kan pas bij oplevering worden vastgesteld.

Ja, er is vloerverwarming en vloerkoeling. Alle woningen worden aangesloten op stadsverwarming. De hoofdverwarming bestaat uit lage-temperatuur vloerverwarming. Geen ontsierende radiatoren dus! Naast warmte worden alle woningen voorzien van vloerkoeling, zodat je ook ‘s zomers een aangenaam binnenklimaat hebt.

Nee

Nee.

Voornamelijk prefab beton. De tussenwanden van de slaapkamers zijn van
gipsblokken.

Ja. Er zijn twee liften en twee autoliften in het gebouw.

De Park- en Havenappartementen hebben geen berging. Van de City- en Riverappartementen hebben 31 woningen een aparte berging tussen 2,9 en 6,0 m2

Er is een grote ruwbouwlijst en een kleine ruwbouwlijst (zie downloads). Uit deze aangeboden opties kan een keuze worden gemaakt. Houd hiervoor ook de aangegeven sluitingsdata in de gaten die vermeld staan in de kopershandleiding.

Nee, de keuken is niet inbegrepen.

Nee, er zijn geen stelposten voor de keuken. 

Bruynzeel Keukens

Ja, volgens de Heijmans standaard. Bekijk bij downloads de Technische Omschrijving voor meer informatie. 

Nee er is geen stelpost. Je kiest voor het standaard Heijmans of je kiest ervoor een keuze te maken bij een van onze showrooms.

Nee dit is niet mogelijk i.v.m. garanties.

Uw Huis Uw Wensen (UHUW)

BMN Bouwmaterialen

Financiën

Link gekopieërd

Wanneer je een woning koopt moet je rekening houden met extra kosten, zoals de advies- en notariskosten bij het afsluiten van de hypotheek. Ook kunnen gewenste meerwerkopties (die niet in de KAO opgenomen zijn) extra kosten met zich meebrengen. Uiteraard zal de inrichting en afwerking van je nieuwe woning ook geld kosten. 

Ja.

Nee, dit is niet mogelijk.

Hoe graag je de woning ook wilt, de koop (met bijkomende kosten) moet financieel wel haalbaar zijn. We adviseren je daarom vroegtijdig je financiële situatie in kaart te brengen en financieel advies in te winnen. Een hypotheekadviseur kan vrijblijvend een haalbaarheidscheck voor je uitvoeren.

Lees verder

Voor het transport bij de notaris (prognose juli/augustus 2025)

Gebouw

Link gekopieërd

  • In het gebouw wordt de bovenbouw van de Globetrotter gehuisvest op de begane grond en de 1e etage. Zij maken gebruiken van het tussen de school en De scharnier gelegen schoolplein.
  • Op de begane grond aan de zijde van het ss Rotterdam wordt een commerciële ruimte met horeca bestemming gehuisvest. Denk aan een grandcafé-achtige bestemming (geen nacht).
  • Er wordt aan de speeltuinverenigingzijde een kinderdagopvang/naschoolseopvang gehuisvest, met aan die zijde een buitenspeelmogelijkheid.

Alleen het eerste gedeelte van de entree, daarna wordt toegang verleent met behulp
van een videoinstallatie.

Nee, de binnentuin op de 3e verdieping is alleen toegankelijk voor bewoners van De Scharnier. 

De VVE

Afval kan worden weggegooid in ondergrondse afvalcontainers. Deze worden geplaatst door de gemeente Rotterdam en de exacte locatie wordt nog bepaald. 

Parkeren

Link gekopieërd

Voor de Haven- en Parkappartementen zijn er geen parkeerplaatsen in het gebouw beschikbaar.

Van de City- en Riverappartementen hebben 37 woningen een privé stallingsplaats op de 2e verdieping. Deze zijn te bereiken via een autolift. 

Het is in het postcodegebied van De Scharnier niet mogelijk om een parkeervergunning bij de gemeente Rotterdam te verkrijgen. 

 

Ja, in een afgesloten stallingsgarage op de tweede verdieping.

Ja

Nee, maar voor de City- en Riverappartementen is er wel de verplichting dit via de VVE te regelen na oplevering. 

Alleen betaald parkeren in de omgeving van de Scharnier. Bijvoorbeeld op straat of in de Q-park parkeergarage in de buurt. Vraag naar de mogelijkheden voor een parkeerabonnement. 

Nee, de gemeente Rotterdam geeft geen parkeervergunningen af voor de postcode van De Scharnier. 

Bezoekers kunnen op straat (betaald) parkeren, in Q-Park in de buurt of op het naastgelegen parkeerterrein van de SS Rotterdam. 

De mogelijkheid voor deelauto's wordt onderzocht. Er zijn een aantal parkeerplaatsen binnen de Scharnier gereserveerd voor deelmobiliteit. 

In de collectieve fietsenstalling op de begane grond en eerste verdieping. Er zijn 3 plaatsen per bouwnummer (zonder eigen berging)

Planning

Link gekopieërd

Het bestemmingsplan is onherroepelijk verklaard. De bouw is gestart op 26 juni 2025.

De bouwvergunning is afgegeven.

De bouw is op 26 juni 2025 gestart.

Indien de KAO is getekend van je bouwnummer en je financiering rond is, kan je gelijk met de notaris contact opnemen om een afspraak in te plannen.

De prognose is dat de woningen in de tweede helft van 2028 worden opgeleverd.

Verkoop

Link gekopieërd

Alle woningen zijn in verkoop; zie het woningaanbod om het actuele woningaanbod te bekijken.

Door koopappartementen aan te bieden in de prijsklasse vanaf € 309.500,- bieden we huurders de mogelijkheid om wooncarriere te maken, zo onstaat er doorstroming in het huidige huuraanbod op Katendrecht.

Ja, voor de Park- en Havenappartementen is er anti speculatiebeding van toepassing, tot 5 jaar na aaneengesloten bewoning.

 

Voor de City- en Riverappartementen is dit niet van toepassing. 

Ja, voor zowel de Park- en Havenappartementen KoopStart en de Park- en Havenappartementen is er zelfbewoningsverplichting tot 5 jaar na aaneengesloten bewoning.

 

Voor de City- en Riverappartementen is dit niet van toepassing. 

Nee, er is een projectnotaris: Westvaer Notarissen. 

Alle woningen zullen onder de SWK garantie worden aangeboden.

VVE

Link gekopieërd

Ja, we zijn bezig met de voorbereidingen. 

Tijdens de opstartvergaderingen voor de oplevering van de woningen. 

De VVE beheerder heeft een opzet gemaakt voor de VVE bijdrage. Vraag ernaar bij het verkoopteam.

Woning

Link gekopieërd

Ja, er wordt een Appartementsrecht verstrekt op de kavel.

Er is een verplichte afname van stadverwarming en koeling bij Eneco. Dit is geen vrije keuze. 

De (voorlopige) energielabels verschillen per bouwnummer en lopen uiteen van A tot A+++. Het definitieve energielabel kan pas bij oplevering worden vastgesteld.

Ja, er is vloerverwarming en vloerkoeling. Alle woningen worden aangesloten op stadsverwarming. De hoofdverwarming bestaat uit lage-temperatuur vloerverwarming. Geen ontsierende radiatoren dus! Naast warmte worden alle woningen voorzien van vloerkoeling, zodat je ook ‘s zomers een aangenaam binnenklimaat hebt.

Nee

Nee.

Voornamelijk prefab beton. De tussenwanden van de slaapkamers zijn van
gipsblokken.

Ja. Er zijn twee liften en twee autoliften in het gebouw.

De Park- en Havenappartementen hebben geen berging. Van de City- en Riverappartementen hebben 31 woningen een aparte berging tussen 2,9 en 6,0 m2

Woonwensen

Link gekopieërd

Er is een grote ruwbouwlijst en een kleine ruwbouwlijst (zie downloads). Uit deze aangeboden opties kan een keuze worden gemaakt. Houd hiervoor ook de aangegeven sluitingsdata in de gaten die vermeld staan in de kopershandleiding.

Nee, de keuken is niet inbegrepen.

Nee, er zijn geen stelposten voor de keuken. 

Bruynzeel Keukens

Ja, volgens de Heijmans standaard. Bekijk bij downloads de Technische Omschrijving voor meer informatie. 

Nee er is geen stelpost. Je kiest voor het standaard Heijmans of je kiest ervoor een keuze te maken bij een van onze showrooms.

Nee dit is niet mogelijk i.v.m. garanties.

Uw Huis Uw Wensen (UHUW)

BMN Bouwmaterialen